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2月17日，国家统计局发布1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，1月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不将房地产作为短期**经济的手段，全面落实城市主体责任，房地产市场保持总体平稳态势。

初步测算，除了一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大外，二三线城市涨幅稳中有落。1月份31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比持平，上月则上涨0.1%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。
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“从房价指数数据看，1月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.3%，同比涨幅为6.5%。两个数据都出现了涨幅收窄现象。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说，1月份房价指数受新冠肺炎疫情的影响相对小，与2020年春节较早有关。当然，到了1月下旬也开始受到波及，相关市场交易量也出现了下降。“客观上说，当前楼市降温与市场交易及房企积极降价促销等因素有关。”

值得注意的是，无论新建商品住宅还是二手住宅销售价格涨幅仍在持续回落，这也说明我国楼市调控的积极影响还在持续释放。

孔鹏介绍说，初步测算，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.9%和3.4%，涨幅比上月分别回落0.4个和0.3个百分点，均连续9个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.4%和3.7%，涨幅比上月分别回落0.3个和0.2个百分点，均连续10个月相同或回落。

不过，疫情给楼市带来的短期影响仍不可小觑。受疫情影响，今年开年房地产市场急速冷冻，100余城暂停开放售楼处，90余城房源零供应，24城在春节假期零成交、较疫情发生前一周环比跌93%，随后一周扩大至27城零成交、较去年节后一周成交再暴跌95%，这都与往年春节过后成交降幅逐渐收窄形成了鲜明对比。